أطلق الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي ، بالتعاون مع البنك المركزي المصري ، أكبر فكرة تمويل عقاري في مصر بفائدة 3٪ لدعم محدودي الدخل في الدوائر الحكومية للحصول على عقارات سكنية. وفي هذه المقالات ، نوفر لك إجابات لكافة أسئلتك عنها.
وتشمل المبادرة الحديثة التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي تمويلًا لمدة تصل لـ 30 عامًا ، بدلاً من فترة التمويل القصوى البالغة 20 عامًا الحالية ، من أجل توفير فرص حقيقية للوحدات السكنية لكافة المواطنين من كافة الطبقات.
طريقة الحصول على وحدات سكنية عبر مبادرة التمويل العقاري 2021:
نوفر لكم أدناه أهم الشروط التي يجب على المستفيدين من خطط التمويل العقاري استيفاؤها:
- تشمل المبادرة كافة الوحدات السكنية التي لا تتجاوز قيمتها 2 مليون جنيه إسترليني.
- يجب أن تكون هذه الوحدات معدة ومكتملة بالكامل.
- مبادرة التمويل العقاري لا تقتصر على المشاريع القومية ، بل هي جزء من المبادرة ، لأن مشاريع وزارة الإسكان المختلفة ، سواء مشاريع الإسكان الاجتماعي أو الإسكان في مصر أو الإسكان في دار مصر ، ستندرج في نطاق المبادرة. لأن هذه الوحدات تستلم عقود تم تجهيز الإسكان قبل الإفراج.
- مطلوب أيضًا أن تكون الوحدة مسجلة ، ولا يوجد بها مخالفات للوائح ، وقد اكتملت كافة أعمال البناء وهي صالحة للسكن قبل أن تتمكن من التمتع بقرض التمويل.
- وتعد المدينة الحديثة من أبرز المناطق التي تستفيد من هذه المبادرة ، حيث تم ترخيص كافة الوحدات فيها ويمكن تسجيلها في السجل العقاري ، مما يجعلها أكثر ملاءمة للبنوك وشركات التمويل العقاري.
- ينص الإجراء الجديد على تغيير فائدة القرض من 7٪ لذوي الدخل المنخفض و 8٪ لذوي الدخل المتوسط لـ 3٪ ، ولكن يتم احتساب الفائدة على أساس المبلغ المتبقي بدلاً من القيمة الكاملة للوحدة مما يعني أنه إذا دفع العميل قبل استلام البضاعة 20٪ من ذات قيمة الوحدة ، يتم احتساب الفائدة ، والمبلغ المتبقي 80٪ من ذات قيمة الوحدة.
- كما يشترط البنك المركزي أن يكون هناك حد أقصى لدخل الأسرة يمكن أن تستفيد منه الرهن العقاري بحد أقصى 50 ألف جنيه لكل أسرة وحد أقصى 40 ألف جنيه للأفراد في المبادرة التي تعمل الآن.
