يتفق أهل الفقهاء على أن أموال الزكاة أربعة أنواع تجب فيها الزكاة:
1. أسعار الذهب والفضة معبر عنها بالنقد وتلك التي تم وضعها جانبا (نقدا ، أسهم ، سندات).
2. سميت المحاصيل والفواكه خارجيا من التربة وملتصقة بالخامات والمعادن قبل الإسلام.
3. الأبقار والإبل والأبقار والأغنام.
4. العروض التجارية.
وهذه الأنواع الأربعة أصل المال الذي تجب فيه الزكاة ، وما عداها لا تجب فيه الزكاة.
ومع ذلك ، فإنه يضيف لـ النوع الرابع ، وهو العروض التجارية.
على سبيل المثال: السيارة التي نستخدمها لاستعمالنا الشخصي لا تخضع للزكاة ، لأنها مسألة مال ، والأصل الأساسي لهذا النوع وهو الملكية هو قوله – صلى الله عليه وسلم: (( لا صدقة في عبد المسلم أو حصانه)). نعود لـ موضوعنا وهو طريقة زكاة العقارات والأراضي.
العقارات والأراضي ثلاثة أنواع:
النوع الأول: عقار سكني لا زكاة فيه لهذا النوع.
النوع الثاني: عقارات للإيجار الشهري ، ولا يوجد فيها زكاة أيضًا ، وتكون زكاتها في سعر الإيجار الشهري الذي يعرفه المحامون بزكاة المستغَل.
على سبيل المثال: استأجرت عقاري مقابل 12000 ريال شهريًا وأنفق 5000 ريال شهريًا من هذا الإيجار لمدة شهر. وفي انتهاء العام كان هناك 84000 ريال في الحساب أي الزكاة 84000/40 = 2100 ريال.
النوع الثالث: عقار للبيع وهذا النوع من الزكاة هو النوع الوحيد الذي يُعطى ، فإذا كان الشخص الذي يعرض عقاره أو أرضه للبيع مستوفياً لشروط الزكاة في هذا العقار يلزم الزكاة. بلوغ نصاب ودخول السنة وهذا عرض تجاري.
أذكر هنا بعضًا من أكثر المشكلات شيوعًا في هذا النوع:
الموضوع: إذا قمت بحساب زكاة الأرض أو العقار فإن مبلغ الزكاة كان مرتفعاً ولم يكن لدي مال لأخرج زكاة هذا العقار.
وفي مثل هذه الحالات ، يشترط بعض الفقهاء أن يخرج الزكاة بزكاة السنوات السابقة بعد بيع العقار.
مثال: احتجت هذا العام لـ زكاة أرضي ، وكان مبلغ الزكاة 20 ألف ريال ، وفي العام التالي كان مبلغ الزكاة 25 ألف ريال ، وقبل السنة الثالثة بعت الأرض بـ 1.250 ألف ريال ، باستثناء التزامي 45 ألف ريال. ريال.
الموضوع: يتردد المالك بين البيع والعيش ، أو يتردد بين التأجير والبيع ، ففي هذه الحالة لا زكاة للعقار لأن الأصل ليس الزكاة. لا زكاة لك.
الموضوع: عرضت عقاري أو أرضي للبيع لحاجتي للمال فهل أخرج الزكاة؟ مذهب الأغلبية أن الزكاة تجب على كل ما هو معدة للبيع ومذهب الإمام أحمد أن البيع ربح و ليس فقط البيع بدون هذه النية.
من عرض بيع أرضه أو ممتلكاته لحاجته لـ المال ، أو عرض عليه شراء قطعة أخرى منه بغير ربح أو ربح ، كما عقيدة أحمد ، فلا زكاة له وهذا الوعد هو ما نظن. من المرجح أن تفعل هذا.
الله أدري.
1. أسعار الذهب والفضة معبر عنها بالنقد وتلك التي تم وضعها جانبا (نقدا ، أسهم ، سندات).
2. سميت المحاصيل والفواكه خارجيا من التربة وملتصقة بالخامات والمعادن قبل الإسلام.
3. الأبقار والإبل والأبقار والأغنام.
4. العروض التجارية.
وهذه الأنواع الأربعة أصل المال الذي تجب فيه الزكاة ، وما عداها لا تجب فيه الزكاة.
ومع ذلك ، فإنه يضيف لـ النوع الرابع ، وهو العروض التجارية.
على سبيل المثال: السيارة التي نستخدمها لاستعمالنا الشخصي لا تخضع للزكاة ، لأنها مسألة مال ، والأصل الأساسي لهذا النوع وهو الملكية هو قوله – صلى الله عليه وسلم: (( لا صدقة في عبد المسلم أو حصانه)). نعود لـ موضوعنا وهو طريقة زكاة العقارات والأراضي.
العقارات والأراضي ثلاثة أنواع:
النوع الأول: عقار سكني لا زكاة فيه لهذا النوع.
النوع الثاني: عقارات للإيجار الشهري ، ولا يوجد فيها زكاة أيضًا ، وتكون زكاتها في سعر الإيجار الشهري الذي يعرفه المحامون بزكاة المستغَل.
على سبيل المثال: استأجرت عقاري مقابل 12000 ريال شهريًا وأنفق 5000 ريال شهريًا من هذا الإيجار لمدة شهر. وفي انتهاء العام كان هناك 84000 ريال في الحساب أي الزكاة 84000/40 = 2100 ريال.
النوع الثالث: عقار للبيع وهذا النوع من الزكاة هو النوع الوحيد الذي يُعطى ، فإذا كان الشخص الذي يعرض عقاره أو أرضه للبيع مستوفياً لشروط الزكاة في هذا العقار يلزم الزكاة. بلوغ نصاب ودخول السنة وهذا عرض تجاري.
أذكر هنا بعضًا من أكثر المشكلات شيوعًا في هذا النوع:
الموضوع: إذا قمت بحساب زكاة الأرض أو العقار فإن مبلغ الزكاة كان مرتفعاً ولم يكن لدي مال لأخرج زكاة هذا العقار.
وفي مثل هذه الحالات ، يشترط بعض الفقهاء أن يخرج الزكاة بزكاة السنوات السابقة بعد بيع العقار.
مثال: احتجت هذا العام لـ زكاة أرضي ، وكان مبلغ الزكاة 20 ألف ريال ، وفي العام التالي كان مبلغ الزكاة 25 ألف ريال ، وقبل السنة الثالثة بعت الأرض بـ 1.250 ألف ريال ، باستثناء التزامي 45 ألف ريال. ريال.
الموضوع: يتردد المالك بين البيع والعيش ، أو يتردد بين التأجير والبيع ، ففي هذه الحالة لا زكاة للعقار لأن الأصل ليس الزكاة. لا زكاة لك.
الموضوع: عرضت عقاري أو أرضي للبيع لحاجتي للمال فهل أخرج الزكاة؟ مذهب الأغلبية أن الزكاة تجب على كل ما هو معدة للبيع ومذهب الإمام أحمد أن البيع ربح و ليس فقط البيع بدون هذه النية.
من عرض بيع أرضه أو ممتلكاته لحاجته لـ المال ، أو عرض عليه شراء قطعة أخرى منه بغير ربح أو ربح ، كما عقيدة أحمد ، فلا زكاة له وهذا الوعد هو ما نظن. من المرجح أن تفعل هذا.
الله أدري.
