بتوجيه من ولي العهد.. الموافقة على أحكام ضبط العلاقة بين المُؤجر والمُستأجِر

رياد – موباشير: فحصت السلطة العقارية الإجراءات ، والأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل ، كراون ، رئيس الوزراء ورئيس الوزراء ، للاستفادة من المستأجرين والمستأجرين وسوق ريا لسوق رييا ، وفقًا لأفضل الممارسات العالمية والخبرات.

اليوم ، وفقًا لوكالة الصحافة السعودية “SPA” يوم الخميس ، فإن العاصمة استجابةً للصعوبات التي يشهدها رأس المال في السنوات الأخيرة حول ارتفاع أسعار الإسكان والإيجارات التجارية.

قرار مجلس الوزراء والمرسوم الملكي ، والذي يتضمن قرارات منتظمة وما يلي:

أولاً: الزيادة السنوية في إجمالي قيمة الأجور في اتفاقيات التأجير العقارية (الحالية أو الجديدة) في المنطقة الحضرية في الرياض هي عقد 3 رابى ثاني 1447 آه لمدة فترة (5) سنوات (5).

وفقًا لذلك ، لا يجوز للموظف زيادة قيمة الأجر الإجمالي للعقار المتفق عليه في العقود الحالية أو الجديدة منذ تاريخ الموظف ، ويمكن تطبيق الزيادة السنوية في قيمة الإيجار بقرار من مجلس إدارة السلطة العامة بعد الموافقة على مجلس الاقتصاد والتنمية (إذا لزم الأمر).

ثانياً: اعتبارًا من تاريخ اليوم ، تم إنشاء القيمة الإجمالية لعقود الإيجار والعقارات التجارية وفقًا لقيمة الإجمالية لرسوم “الإيجار” الأخيرة والقيمة الإجمالية للسكن والعقارات التجارية (المستأجرة مسبقًا) (المستأجرة مسبقًا) ، وفقًا لتلك المقبولة كإيجار.

ثالثًا: توثيق اتفاقيات التأجير في شبكة “الإيجار”: في الحالات التي لا يتم فيها تسجيل خدمات الإيجار في اتفاقية الإيجار في الشبكة الإلكترونية ، فإن العقد هو طلب تسجيل العقد في “الإيجار” والطرف الآخر هو الحق في استئناف السلطة العامة لبيانات العقد من التاريخ ؛ إذا مرت هذه الفترة دون اعتراض ، فستكون بيانات العقد صحيحة.

رابعا: تنظيم ضوابط التجديد التلقائي في عقود الإيجار: حيث عقد عقد الإيجار (في جميع مدن المملكة) هو تجديد تلقائي ، ما لم يجعل أحد الطرفين الجريفين غير جديرين بتاريخ التسليم الماضي ، بعد تاريخ التسليم الأخير ، بعد تاريخ التسليم الأخير.

العقارات العامة لها زيادة خلال فترة الإخطار المتوقع طوال مدة ونوع العقد في العقود النموذجية ، وإذا كان الموظف لا يرغب في تجنب التجديد (في العقارات في النطاق الحضري لمدينة الرياض) ، فقد لا يكون الموظف ملزماً بتجنب التجديد والموظفين لإخلاء الممتلكات:

– وراء دفع الإيجار.

– وفقًا لتقرير فني عن سلطة الدولة ، فإن وجود عيوب هيكلية تؤثر على سلامة وسلامة السكان في الممتلكات.

– رغبة المستأجر في استخدام وحدة الإسكان للاستخدام الشخصي أو لاستخدام أحد أقارب الدرجة الأولى.

أو ، وفقًا للضوابط والمعايير المحددة ، فإن الدعاوى القضائية الأخرى التي يقررها مجلس إدارة الجمعية العامة للعقار.

خامسًا: يحق المؤجر في الاعتراض على قيمة الإيجار المحددة في هذه الأحكام ، إذا تم إخضاع وحدة العقارات للبناء أو الترميمات الهيكلية الأساسية التي تؤثر على قيمة الإيجار أو اتفاقية الإيجار النهائية للعقارات ، تتم الموافقة على أي موقف آخر ، وقضايا أخرى معتمدة من حالات أخرى ، لاتخاذ الضوابط اللازمة والضوابط اللازمة لاتخاذ السيطرة الضرورية والآلية.

سادسًا: لجميع أولئك الذين ينتهكون هذه الأحكام ، وشهر الانتهاك ، وشهر الانتهاك (12) ، وانتهاك انتهاك وتحديد التعويض في تحديد انتهاك وتعويض ، وتأثير المادة التي أنشأتها المقالة (Twenter) ، وتأثير انتهاك هذه الأحكام (Twenter) وتأثير تأثير الحكم ( /130). النظر في 11/30/1443 آه التاريخ.

ضده ، يتم السماح بقرار انتهاك سلطة السلطة في غضون 30 يومًا من تاريخ إبلاغ قرار الانتهاك ، ويتم إعطاء (20 ٪) من الغرامات التي تم الحصول عليها من انتهاك هذه الأحكام أكثر من (20 ٪) (20 ٪) (20 ٪). إنه يؤدي إلى قرار نهائي لإثبات الانتهاك وتحديد الضوابط لآلية السلطة العامة للسلطة العقارية ، ومراسليهم لآلية دفع وأقسام الجوائز.

السابع: على الرغم من عدم وجود نص خاص في هذه الأحكام: يجوز للأحكام ومجلس الوزراء المحدد في نظام الإجراءات المدنية التي نشرها المرسوم الملكي 11/29/1444 AH (M/191) تغيير هذه الأحكام بناءً على نصيحة مجلس الشؤون الاقتصادية ومجلس التنمية لتقارير السلطة العامة.

توقعت التوجيهات المتعلقة بتوازن العقارات أن سلطة العقارات قد قامت بتنشيط ومراقبة إجراءات منتظمة جديدة بالإضافة إلى مواصلة متابعة أسعار الإيجارات العقارية وحركة السوق ، وفقًا لتلك المعتمدة بالتعاون مع خطة التنفيذ تمشيا مع خطة التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك ، وجه أمير التاج التقارير الدورية عن تقدم الدراسة لتنفيذ هذه الأحكام ، بما في ذلك تقارير الأسعار ذات الصلة والمؤشرات العقارية من أجل الحفاظ على حقوق جميع الأطراف في القطاع العقاري.

من أجل ضمان التنفيذ الفعال للتدابير العادية المتخذة للسيطرة على العلاقة بين العامل والمتأخر ، ستنشر السلطات العامة والسلطات ذات الصلة للعقار تفسيرات وشرح الآليات التي اتخذت في هذا الصدد وزيادة وعيها.

تعد هذه القرارات خطوة مهمة للغاية نحو استعادة التوازن في سوق الإسكان والتأجير التجاري في الرياض ، ومرحلة مهمة لتوحيد العدالة والشفافية في علاقة العقد بين العامل وجودة الحياة المستأجرة وتوفير بيئة استثمار عادلة وآمنة تدعم جودة الحياة ودعم جهود التنمية الحضرية المستدامة.

قم بتنزيل تطبيق المعلومات مباشرة للحصول على جديد للحصول على تنزيل جديد الآن أو

للتجارة والاستثمار في البورصات الخليجية

لمتابعة قناة YouTube الرسمية لدينا

لمتابعة آخر الأخبار عن البنوك السعودية .. أتباع مباشر للبنوك السعودية..

ترشيح: